Приложение №6
Проект 
ДОГОВОРА ПОДРЯДА
г. Лангепас                                                                                                      «___» __________ 2015г.
Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Кулакова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице_________________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны,   на основании протокола заседания закупочной комиссии №________________                  заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по текущему ремонту подъезда, по адресу:  г. Лангепас, _______________________ в соответствии с условиями локального сметного расчета  (Приложение №___) и  дефектной ведомости (Приложение №___), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результат работ и уплатить стоимость выполненных работ в пределах установленной сторонами цены договора.
1.2. Виды и объем работ по текущему  ремонту, производимые Подрядчиком, устанавливаются в локальном сметном расчете (Приложение №__), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.  
1.3. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ:  __________________
- окончание работ: _______________

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость работ составляет ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________2.2. Оплата работ, выполненных Подрядчиком, производится  по окончанию  работ, путём перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 30  банковских дней, на основании подписанных обеими сторонами акта приёмки выполненных работ (форма КС-2)  и справки стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и на основании выставленных счетов-фактур.
2.3. Стоимость работ, указанная в настоящем договоре, является ориентировочной. В процессе производства возможна корректировка объёмов производства работ и изменение стоимости работ, но только в сторону уменьшения стоимости указанной в п. 2.1. настоящего договора. 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
3.1. Подрядчик обязан:
3.1.1. Предоставить до начала производства работ утвержденные локальные сметные расчеты, а также согласовать с Заказчиком график производства работ и образцы применяемых материалов с обязательным предъявлением паспортов и сертификатов. Работы должны выполняться обученными и аттестованными специалистами. 
3.1.2. Подрядчик информирует Заказчика за 2 дня до начала приемки работ об их готовности.  Готовность принимаемых работ подтверждается подписанием Заказчиком, представителем общественного совета по вопросам ЖКХ муниципального образования городской округ город  Лангепас  и Подрядчиком акта сдачи-приемки. Подрядчик несет риск случайного уничтожения или повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.1.3. Сдача Подрядчиком результата работ и приемка его Заказчиком должны быть оформлены актом КС–2 и КС-3, о приемке выполненных работ, подписанным сторонами. Датой приемки выполненных работ считается дата подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Подрядчик обязан выполнить и предоставить результаты работ в соответствии с настоящим техническим заданием, включающим локальную смету, дефектные ведомости и условие договора. Требования к качеству работ установлены настоящим техническим заданием, нормативными техническими документами. Ход выполнения работ контролируется Заказчиком. 
3.1.4. В случае  изменения видов работ, объемов работ  выявленных  в процессе производства ремонта, Подрядчик обязан уведомить об этом Заказчика.  
3.1.5. При обнаружении в ходе приемки выполненных работ недостатков в выполненной работе, сторонами составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов (недоделок) и сроки их устранения Подрядчиком. При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания указанного акта, в акте делается Заказчиком отметка об этом. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки указанные в акте.
3.1.6. Гарантийный срок ремонтных работ 24 месяца. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты и недостатки (в том числе скрытые), вызванные низким качеством работ, используемых деталей, элементов, узлов, агрегатов, расходных материалов и т.д., Подрядчик обязан за свой счет устранить их в течение срока, согласованного с Заказчиком. При этом гарантийный срок продлевается на время, затраченное на устранения дефектов и недостатков. Указанный срок исчисляется со дня обращения Заказчика с требованием об устранении недостатков и дефектов по день устранения включительно. 
3.1.7. Подрядчик – организация, прошедшая конкурсный отбор, должна  удовлетворять нижеуказанным требованиям:	 наличие у организации свидетельств на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также иные разрешительные документы, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для выполнения работ, указанных в настоящей закупочной документации.
3.1.8. Уборка строительного мусора, с мест проведения ремонтных работ, должна производиться ежедневно, в конце рабочего дня, силами Подрядчика. 
3.1.9. Подрядная организация обязана иметь документы, подтверждающие право проведения всех выполняемых видов работ (свидетельство СРО, и допуск к работам). Свидетельство СРО, на допуск к работам, должно быть предоставлено Заказчику в процессе проведения процедуры закупки, одновременно с ценовым предложением.
3.1.10.Подрядчик должен обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, соблюдение СНиП и СанПиН. 
3.1.11.Соблюдать последовательность в технологическом цикле производства работ в соответствии с нормами и правилами выполнения ремонтных работ:
	-Организация ремонтных работ должна обеспечивать целенаправленность всех организационных и технических решений на достижение конечного результата – сдачу в эксплуатацию объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.
	- Подрядная организация, выполняющая работы, должна обеспечивать объект всеми видами материально-технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства ремонтных работ в сроки, установленные календарными планами – графиками выполнения работ. При организации и проведении ремонтных работ должны выполняться требования государственных стандартов, строительных норм и правил, санитарных норм и других нормативных правовых актов.
	- Подрядчик, в период исполнения договора обеспечивает высокое качество работ за счет привлечения компетентного технического персонала с необходимыми допусками и разрешениями на производство работ. А также использование инструментов и производственной базы, отвечающих предложенным технологиям выполнения работ, соблюдение гарантий по качеству исполнения работ.
	- Подрядчик должен выполнять требования, предъявляемые Заказчиком при осуществлении контроля, за ходом выполнения и качества работ, уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов.
	- Подрядчик должен предоставить Заказчику приказ о назначении представителя Подрядчика, ответственного за работы на объектах.
	- Подрядчик должен обеспечить на объекте наличие достаточного количества инженерного состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей.
	- При осуществлении ремонтных работ Подрядчик обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов по охране окружающей среды. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований. Предусмотреть меры по предотвращению пылеобразования.
	- Подрядчик обязан в 3-х  дневный срок, со дня подписания акта приёмочной комиссии о приёмке завершенного объекта, вывезти принадлежащие ему инвентарь, инструменты, оборудование, другое имущество и строительный мусор.
3.1.12.При выполнении работ Подрядчик должен руководствоваться действующими строительными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности и безопасной эксплуатации строительных машин и механизмов, экологическими, санитарно-гигиеническими и другими нормами, действующие на территории Российской Федерации и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. Подрядчик ответственен за соблюдение правил пожарной безопасности, правил по технике безопасности при проведении работ. На местах выполнения работ Подрядчик обязан иметь огнетушители.
3.1.13.При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
3.1.14.Подрядчик обязан незамедлительно уведомить представителя Заказчика о любом происшествии на строительной площадке, в том числе повреждении или гибели имущества, гибели или увечье персонала и принимаемых мерах по устранению последствий происшествия. 
3.1.15. Выполненные объемы ремонтных работ по каждому объекту подтверждать Заказчиком в форме КС-2 (акт о приемке выполненных работ), КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) и предоставлять Заказчику до 28 числа отчетного месяца.
3.1.16.  Подрядчик обязуется в течение срока действия  настоящего договора согласовывать изменения стоимости  выполненных работ при изменении индекса изменения стоимости СМР вследствие использования Подрядчиком материалов по наименьшей стоимости, чем которые применялись при определении индекса до начала производства работ на объекте. 
3.2.	Подрядчик имеет право:
3.2.1	Выполнить работу собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций, с обязательным предоставлением Заказчику надлежаще заверенной копии договора субподряда. В договоре должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика, объем и сумма выполняемых работ.
3.2.2	Требовать оплаты выполненной работы в соответствии с п. 2.2. договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1.	Заказчик обязан:
4.1.1.	Передать Подрядчику перед началом производства работ объекты по акту приема-передачи технического состояния.
4.1.2.	Осуществить оплату работы Подрядчику,  согласно подписанных обеими сторонами формы КС-2 (акт о приемке выполненных работ), КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) и надлежаще оформленной счет-фактуры, в пределах установленной настоящим договором стоимости работ.
4.2.	Заказчик имеет право:
4.2.1.	Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, а также за соблюдением сроков  их выполнения.
4.3. Заказчик не несет ответственности  в отношении выплаты установленной законом компенсации за причиненный ущерб, несчастный случай, травму или гибель рабочего или иного лица, принятого для выполнения работ Подрядчиком или субподрядчиком, за исключением случаев, возникших вследствие действий  или упущений Заказчика.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
5.1. В случае предоставления Подрядчиком материалов и/или оборудования ненадлежащего качества, а также обремененных правами третьих лиц, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.
5.2. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или при невозможности этого возместить Заказчику ущерб.
5.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для ведения деятельности Заказчика или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
- Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
- Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
- Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение 18 месяцев, с момента приемки работ.
5.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
5.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их Сторона.
5.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5.7. При просрочке оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ  за каждый день просрочки.
5.8. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств по договору.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
6.2.1. По письменному соглашению Сторон.
6.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за 15 дней до даты предполагаемого расторжения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.
7.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ.

ЗАКАЗЧИК:	ПОДРЯДЧИК:	

ЛГ МУП «УК ЖКК»		
628672,РФ, ХМАО - Югра, г. Лангепас, 
ул. Ленина 11В т. (34669) 2-89-90
ИНН 8607100226 КПП 860701001 БИК 047162782
р/сч 40702810800100000244
в  Филиале «Западно-Сибирский» ПАО 
«Ханты-Мансийский Банк Открытие»
г. Ханты-Мансийск
к/сч 30101810771620000782
ОГРН 1048600402025 
		
Директор ЛГ МУП «УК ЖКК»

_________________В.В. Кулаков

М.п.