ДОГОВОР ПОДРЯДА 

г. Лангепас                                                                                                      «___» __________ 2014г.
    Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Бучинского Мечислава Мечиславовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________________________ действующей на основании ___________ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола рассмотрения и оценки заявок  №_____от ________ заключили настоящий договор подряда (далее - договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по ремонту швов стеновых панелей КПД по адресу: __________________________________________________________________________________________в соответствии с условиями локального сметного расчета  (Приложение №4) и  дефектной ведомости (Приложение №5), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результат работ и уплатить стоимость выполненных работ в пределах установленной сторонами цены договора.
1.2. Виды и объем работ по текущему  ремонту, производимые Подрядчиком, устанавливаются в локальном сметном расчете (Приложение №4), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.  
1.3. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ:  __________________
- окончание работ: _______________

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость работ составляет ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
2.2. Оплата работы выполненных Подрядчиком, производится  по факту выполненных работ, путём перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 15  банковских дней, на основании подписанных обеими сторонами акта приёмки выполненных работ (форма КС-2)  и справки стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и на основании выставленных счетов-фактур. 
2.3. Стоимость работ, указанная в настоящем договоре, является ориентировочной. В процессе производства возможна корректировка объёмов производства работ и изменение стоимости работ, но только в сторону уменьшения стоимости указанной в п. 2.1. настоящего договора. 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
3.1. Подрядчик обязан:
3.1.1.Предоставить до начала производства работ утвержденные локальные сметные расчеты.
3.1.2.В соответствии с локальным сметным расчетом (Приложение №4), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, осуществить выполнение работ в сроки и объемах, предусмотренных в договоре, позволяющих нормальную эксплуатацию в соответствии со СНиП, и сдать результат выполненной работы Заказчику.
3.1.3. В случае  изменения видов работ, объемов работ  выявленных  в процессе производства ремонта Подрядчик обязан уведомить об этом Заказчика.  
3.1.4.Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работы указания Заказчика, за свой счет исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки в течение 15 (пятнадцати) дней.  
3.1.5.Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, соблюдение СНиП и СанПиН, во время проведения ремонтно-строительных работ на объекте, обеспечить систематическую уборку объекта от мусора.
3.1.6.Не применять материалы и вещества с не установленными показателями их пожаровзрывоопасности или не имеющих сертификатов.
3.1.7.Перед началом работы ставить в известность Заказчика о выходе на объект.
3.1.8.Принять у Заказчика перед началом производства работ по акту приема-передачи технического состояния объект, и сдать Заказчику объект в состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации после выполнения работ с обязательным подписанием акта приема-передачи.
3.1.9.Подрядчик в своей деятельности руководствуется и в обязательном порядке исполняет действующие правила и нормы по безопасному ведению работ, в том числе  при производстве работ  на высоте, обеспечивает безопасные  условия труда и соблюдение правил техники безопасности персоналом.
3.1.10.Подрядчик обязан незамедлительно уведомить представителя Заказчика о любом происшествии на строительной площадке, в том числе повреждении или гибели имущества, гибели или увечье персонала и принимаемых мерах по устранению последствий происшествия. 
3.1.11. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.  
3.1.12. За два дня до приемки комиссией объекта вывести за его пределы, принадлежащие ему оборудование, инструменты, строительные материалы и другое имущество, а также строительный мусор.
3.1.13. Выполненные объемы ремонтных работ по каждому объекту подтверждать Заказчиком в форме КС-2 (акт о приемке выполненных работ), КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) и предоставлять Заказчику до 28 числа отчетного месяца.
3.1.14. Предоставить  техническую документацию на объект, надлежаще заверенные копии сертификатов качества, и счетов-фактур на использованные материалы.
3.1.15.  Подрядчик обязуется в течение срока действия  настоящего договора согласовывать изменения стоимости  выполненных работ при изменении индекса изменения стоимости СМР вследствие использования Подрядчиком материалов по наименьшей стоимости, чем которые применялись при определении индекса до начала производства работ на объекте. 
3.2.	Подрядчик имеет право:
3.2.1	Выполнить работу собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций, с обязательным предоставлением Заказчику надлежаще заверенной копии договора субподряда. В договоре должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика, объем и сумма выполняемых работ.
3.2.2	Требовать оплаты выполненной работы в соответствии с п. 2.2. договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1.	Заказчик обязан:
4.1.1.	Передать Подрядчику перед началом производства работ объекты по акту приема-передачи технического состояния.
4.1.2.	Осуществить оплату работы Подрядчику,  согласно подписанных обеими сторонами формы КС-2 (акт о приемке выполненных работ), КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) и надлежаще оформленной счет-фактуры, в пределах установленной настоящим договором стоимости работ.
4.2.	Заказчик имеет право:
4.2.1.	Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, а также за соблюдением сроков  их выполнения.
4.3. Заказчик не несет ответственности  в отношении выплаты установленной законом компенсации за причиненный ущерб, несчастный случай, травму или гибель рабочего или иного лица, принятого для выполнения работ Подрядчиком или субподрядчиком, за исключением случаев, возникших вследствие действий  или упущений Заказчика.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Приемка выполненной работы осуществляется Заказчиком в течение двух дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче.
5.2. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами формы  КС-2 (акта приемки выполненных работ). Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.
5.3. Подрядчик несет риск случайного уничтожения или повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. В случае предоставления Подрядчиком материалов и/или оборудования ненадлежащего качества, а также обремененных правами третьих лиц, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.
6.2. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или при невозможности этого возместить Заказчику ущерб.
6.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для ведения деятельности Заказчика или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
- Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
- Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
- Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение 1 года с момента приемки работ.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их Сторона.
6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.7. При просрочке оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ  за каждый день просрочки.
6.8. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств по договору.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
7.2.1. По письменному соглашению Сторон.
7.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за 15 дней до даты предполагаемого расторжения.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ.

ЗАКАЗЧИК:	ПОДРЯДЧИК:	
ул. Ленина 11-В, г. Лангепас, ХМАО – Югра, 
Тюменская область, 628672.
т. (34669) 2-89-90
ИНН 8607100226 КПП 860701001 БИК 047169745
р/сч 4070281060110000024
в   Филиале ОАО Ханты-Мансийский Банк                 г. Нижневартовск
к/сч 30101810900000000745
ОГРН 1048600402025 		
Директор ЛГ МУП «Управляющая компания       жилищно-коммунального комплекса»

_____________________ М. М. Бучинский	 	
м.п.