Проект договора 
на выполнение работ по техническому обслуживанию 
автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре

г. Лангепас	«_____ »   ________  20    г.	

Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Кулакова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и, ______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в _________________________________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола рассмотрения и оценки заявок №_________________, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.  Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по выполнения технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (ТР) системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре на следующих объектах: 
- общежития по  ул. Солнечная 50, 52, 54, 56, 58;
- административно-бытовой комплекс УКС, по адресу ул. Ленина 11В;
- общежития по ул. Ленина 32, ул. Комсомольская 17;
- жилые здания по ул. Садовая 8А, 10А;
- склад по ул. Ленина 9Б.
1.2.    Исполнитель обязуется выполнить собственными или привлеченными силами и средствами все обусловленные договором работы в соответствии с условиями договора, сметой, включая возможные работы, не упомянутые в договоре, но необходимые для исправной работы системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре.
1.3.  Стороны обязуются создать необходимые условия для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором и принять их результат, в установленном настоящим договором порядке.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТП И ППР
2.1.	Работы по ТО и ТР должны проводиться в сроки, установленные графиком проведения ТО и ТР (Приложение №__) согласованным с Заказчиком.
2.2.	Для установления отказа установок пожарной автоматики в межрегламентный период Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в течение 3 часов. 
2.3.	В случае возникновения отказа в работе системы пожарной автоматики по вине Заказчика все расходы, понесенные Исполнителем по восстановлению работоспособности системы, оплачиваются Заказчиком дополнительно, согласно счету. 
2.4.	Исполнитель должен по вызову Заказчика немедленно прибыть на объект для устранения отказа системы пожарной автоматики, могущего повлечь за собой нанесение
большого материального ущерба. Заказчик до прибытия Исполнителя должен принять меры по приостановке или уменьшению действия факторов, наносящих ущерб.

2.5.	Исполнитель, независимо от формы поступившего от Заказчика вызова, должен регистрировать его в журнале учета вызовов. 
2.6.	Все проведенные работы по ТО и ТР, в том числе по контролю качества, должны фиксироваться в журнале регистрации по ТО и ТР, один экземпляр которого храниться у Заказчика, другой у Исполнителя. 
2.7.	Записи в обоих журналах о проведении работ по ОТ и ТР, а также выявленных недостатках в содержании и эксплуатации установок пожарной автоматики должны быть идентичны, оформляться одновременно и заверяться подписями ответственных лиц Сторон. 
2.8.	Описание выполненных Исполнителем работ должно соответствовать регламентам №1 и №2.
2.9. Записи должны констатировать следующий вывод: «Установка пожарной автоматики сдана Заказчику в исправном виде и работоспособном состоянии в автоматическом режиме и готова к использованию по назначению».
2.10.	В журнале регистрации по ТО и ТР должно также фиксироваться проведение инструктажа по технике безопасности с персоналом Исполнителя ответственным лицом Заказчика. 
2.11.	Страницы журнала должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатями Исполнителя и Заказчика.
2.12.	В случае отключения Заказчиком части или всей системы пожарной автоматики, связанного с ремонтом защищаемого помещения, наличием дефектов, устранение которых находится вне возможностей Исполнителя, последний временно прекращает работы по ТО и ТР, сделав запись об этом в журнале регистрации работ по ТО и ТР, уведомив территориальный орган управления ГПС.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.	Оплата работ, выполненных Исполнителем, производится путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 10 на основании подписанных обеими Сторонами актов  приема-сдачи выполненных работ и выставленных счетов-фактур.
3.2.	В случае если в процессе выполнения работ будут внесены изменения или дополнения, которые, согласно оценке Сторон, будут влиять на объемы, сроки исполнения этапов или цену договора, то Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору.
3.3.	Стоимость ежемесячного обслуживания объектов, указанных в п. 1.1. настоящего договора составляет ___________________________________________________________.
Общая стоимость работ по настоящему договору составляет _________________________
_____________________________________________________________. 

4.  ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
4.1.  Приемка выполненной работы осуществляется Заказчиком после в течение двух дней после получения им сообщения Исполнителя о готовности к сдаче. 
4.2. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки выполненных работ. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.
4.3. Исполнитель несет риск случайного уничтожения или повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

5.	ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1.	 Права Исполнителя:
5.1.1.	Прекратить работы по ОТ и ТР в случае невыполнения Заказчиком условий договора. О прекращении работ в обязательном порядке должен быть проинформирован территориальный орган управления ГПС.
5.2. Обязанности Исполнителя:
5.2.1.		Проводить ТО и ТР  в полном объеме, предусмотренном регламентами, в установленные сроки.
5.2.2.		Проводить ТО и ТР персоналом, квалификация которого соответствует сложности обслуживаемых технических средств, под контролем Заказчика.
5.2.3.		Соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности, действующие у Заказчика.
5.2.4.		Информировать территориальный орган управления ГПС об отказах и срабатывании систем пожарной автоматики. 
5.2.5.  Предоставлять к договору следующие документы: сводный локальный сметный расчет, локальный сметный расчет по каждому из объектов отдельно, график выполнения работ. 
5.3.	Права Заказчика:
5.3.1.	Контролировать фактический объем и качество работ по ТО и ТР, выполняемых Исполнителем.
5.3.2.	Задерживать оплату при несвоевременном и некачественном выполнении работ при ТО и ТР Исполнителем.
5.3.3.	Предъявлять претензии в период гарантийного срока эксплуатации:
- заводам-изготовителям технических средств – при поставке некачественных, не имеющих сертификата соответствия, неукомплектованных или не соответствующих стандартам и технической документации приборов и оборудования;
- монтажным организациям – при обнаружении некачественного монтажа. 
5.4.	Обязанности Заказчика:
5.4.1.	Осуществлять эксплуатацию систем пожарной автоматики в соответствии с Правилами пожарной безопасности ППБ 01-03 и РД 009-01-96 «Системы пожарной автоматики. Правила технического содержания».
5.4.2.	Осуществлять приемку работ (при условии полного выполнения в соответствии с регламентами) после выполнения Исполнителем ТО и ТР, подтверждая это записью в журнале регистрации работ.
5.4.3.	Предоставлять Исполнителю необходимую документацию по установке пожарной автоматики, эксплуатирующейся на объекте. 

6. ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.	Исполнитель гарантирует: 
6.1.1.	Выполнение всех видов работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора.
6.1.2.	Качество выполнения всех работ в соответствии со сметой, действующими правилами технического содержания установок автоматической пожарной сигнализации  и системы оповещения о пожаре.
6.1.3.	Своевременное устранение недостатков и дефектов, возникающих по его вине, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации. 
6.1.4.	Все изменения, дополненные к договору действительны, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Переписка, получаемая посредством факсимильной связи, считается юридическим документом с последующим предоставлением подлинных документов. 
6.1.5.	При выполнении любой из сторон своих обязательств, влияющих на качество и сроки ТО и ТР, ответственность несете виновная сторона в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2.	Исполнитель не несет ответственность:
6.2.1.	За неисправности, возникшие из-за не соблюдения правил эксплуатации установленного оборудования.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор   вступает в силу с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.,  а  в части расчетов - до полного исполнения обязательств, принятых на себя Сторонами. 
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно только по письменному
соглашению Сторон, либо на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров и в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий – 15 календарных дней.
8.2. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет виновная Сторона.
8.3. Спор между Сторонами, который невозможно разрешить путем переговоров, разрешается в Арбитражном суде ХМАО-Югры.

9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
9.1.	Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений и прочих обстоятельств непреодолимой силы.
9.2.	Сроки исполнения обязательств по настоящему договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами, но не более одного месяца. По истечении месяца Стороны принимают решение о продлении или расторжении настоящего договора путем подписания дополнительного соглашения. 

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
10.1.	Для заключения договора Исполнитель обязан предоставить лицензию на право производства работ по ТО и ТР.
10.2.	Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью. 

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ

ЗАКАЗЧИК:
ул. Ленина 11-в, г. Лангепас, ХМАО – Югра, 
Тюменская область, 628672.
т. (34669) 2-89-90
ИНН 8607100226, КПП 860701001
БИК 047162782
Расчетный счет № 40702810800100000244
Филиал «Западно-Сибирский» ОАО Ханты-Мансийский банк г.Ханты-Мансийск
Корреспондентский счет 
№ 30101810771620000782

Директор ЛГ МУП «УК ЖКК»
Кулаков В.В. ______________________	ИСПОЛНИТЕЛЬ:

________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________

___________________ /________________/