Приложение №5
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
на техническое обслуживание коммерческих узлов учета
  тепловой энергии, холодной и горячей воды
										
г. Лангепас										«    »___________2015г.
										
Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», в лице директора Кулакова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава предприятия с одной стороны и __________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице ______________________________________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», на основании протокола заседания закупочной комиссии №___________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В рамках настоящего договора "ЗАКАЗЧИК" поручает, а "ИСПОЛНИТЕЛЬ" принимает на себя обязательства по техническому  обслуживанию коммерческих узлов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды (далее - узлы учета) в соответствии с требованиями заводских инструкций приборов, в объеме, изложенном в п.2 «Обязанности сторон» и техническом задании к настоящему Договору (Приложение №____), а Заказчик обязуется надлежащим образом принять и оплатить выполненные работы в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.
1.2. Узлы учета расположены на объектах Заказчика, согласно Перечня коммерческих узлов учета (Приложение №_____).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
	2.1.1. Перед началом работ совместно с Заказчиком произвести осмотр передаваемых на обслуживание узлов учета и их помещений с составлением соответствующих актов.
2.1.2. Внешний осмотр приборов учета с целью технического контроля работы оборудования.
2.1.3. Съем показаний приборов учета ТС, ХВС, ГВС по состоянию на 21 число текущего месяца на 00 часов 00 минут. И предоставление не позднее 22 числа в форме отчета (на электронном и бумажном носителе, закрепленные подписью Исполнителя) о потреблении энергоресурсов в виде посуточной распечатки архивных значений регистрируемых параметров теплоносителя. 
2.1.4. Проверка программы приборов в отопительный и межотопительный сезон, предоставление отчетных ведомостей 1 раз в месяц Заказчику и в энергоснабжающую организацию.
2.1.5. Подготовку оборудования узлов учета к новому отопительному сезону и ввод его в отопительный сезон.
2.1.6. Ежемесячно проводить работы по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды  в объеме указанном в  Техническом задании.
2.1.7.Поддерживать узлы учета в работоспособном  состоянии, соответствующем установленным техническим нормативам и условиям   эксплуатации. Не допускать перерыва в работе узлов учета более 15 календарных дней. 
2.1.8. Ежемесячно производить съем архивных данных и их обработку для контроля текущего технического состояния и оценки работоспособности оборудования.
2.1.9. Ежемесячно Исполнитель предоставляет Заказчику информацию (на основании анализа) о нарушении технологических режимов.
2.1.10. Исполнитель ведет журнал производства работ по форме, согласованной с Заказчиком, и отражает в нем  все производимые по настоящему договору работы.
2.1.11. По требованию Заказчика или уполномоченного проверяющего органа/организации исполнитель обязан предоставить документацию по исполнению настоящего договора.
2.1.12.  Исполнитель осуществляет прием заявок от Заказчика ежедневно, круглосуточно по телефону: ______________________________________________.  Исполнитель обязан приступить к ремонту в день получения заявки.
		2.1.13. Осуществить демонтаж (монтаж) первичных приборов учета ТС, ГВС, ХВС, в т.ч. на государственную поверку. При поверке приборов Исполнитель снимает, проводит демонтаж, устанавливает имитатор, отвозит в поверочную организацию или на завод изготовителя, получает счет за поверку, оплачивает, после этого получает прибор, везет и проводит монтаж и пусконаладочные работы вызывает и сдает его в коммерческий учет, затем по окончанию вместе с абонентской платой выставляет Заказчику счет на возмещение. Имитатор устанавливается за счет Заказчика.
		2.1.14. Соблюдать правила техники безопасности и правила противопожарной безопасности
при обслуживании и проведении работ и нести ответственность в случае их нарушения.
 	2.1.15. Предоставлять Заказчику информацию в случае обнаружения дефектов, создающих
угрозу нормальной эксплуатации систем теплопотребления Заказчика. 
	2.1.16. Участвовать в совместных комиссиях и совещаниях по вопросам эксплуатации
приборов учета тепловой энергии. 
		2.1.17. Иные обязанности, предусмотренные Приложением №____ к настоящему Договору.
2.2. Исполнитель имеет право: 
		2.2.1. Участвовать в проведении совместных мероприятий по подготовке объекта к отопительному сезону, организуемых Заказчиком.
		2.2.2. Осуществлять связь с теплоснабжающей организацией, действуя в интересах Заказчика.

2.3. Заказчик имеет право:
		2.3.1. При не соблюдении Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, по письменному уведомлению Исполнителя, задерживать или снижать соразмерно выплачиваемую за отчетный месяц сумму, требовать возмещения убытков понесенных по вине Исполнителя.
		2.3.2. Запрашивать необходимую документацию, регламентирующую порядок работы Исполнителя.
2.4. Заказчик обязан:
   		 2.4.1. Обеспечить условия для работы персонала Исполнителя в месте установки узлов учета.
    	2.4.2. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала Исполнителя к Приборам. 
    	2.4.3. При самостоятельном выключении и включении Приборов уведомить Исполнителя об этом в течение суток с момента выключения или включения. 
   		 2.4.4. При обнаружении неисправности в работе приборов сообщить об этом Исполнителю, в течение одних суток 
   	 	2.4.5. Назначить ответственное лицо по эксплуатации теплопотребляющих систем, в случае изменения данного лица, письменно уведомить Исполнителя в течение 2-х дней.
	2.4.6. Уведомить Исполнителя о фактическом начале и окончании отопительного периода за 3 дня письменно, телефонограммой или по факсу. 
   		 2.4.7. Содержать в исправном состоянии запорную арматуру и оборудование узлов учета.
    	 2.4.8. Выдавать доверенность ответственным сотрудникам Исполнителя на право составления и подписания технических документов и представления интересов Заказчика в теплоснабжающей организации по техническим вопросам, возникающим в процессе обслуживания. 
   		2.4.9. Осуществлять контроль за качеством и своевременностью выполнения Исполнителем работ, а в случае выявления недостатков требовать безвозмездного их устранения в разумные сроки, установленные направляемыми Исполнителю предписаниями.
	2.4.10. Приостанавливать работы, если их производство представляет опасность для жизни и здоровья людей, направляя соответствующее предписание Исполнителю. 
   		2.4.11.Организовать взаимодействие со сторонними организациями, осуществляющими обслуживание внутренних инженерных систем, не являющихся предметом Договора, и предоставлять оперативно-технический персонал, необходимый для проведения совместных мероприятий по подготовке объекта к отопительному сезону.
   		2.4.12. Заказчик сообщает Исполнителю о предполагаемых ремонтных работах на внутридомовых инженерных системах, для принятия мер по предотвращению выхода из строя оборудования узлов учета.

3. ПОРЯДОК РЕМОНТА И ОРГАНИЗАЦИЯ МЕТРОЛОГИЧЕСКОЙ ПРОВЕРКИ

	3.1. При выходе из строя оборудования узлов учета в период гарантийного срока, установленного на оборудование, стороны оформляют акт технического состояния оборудования, Исполнитель своими средствами и силами осуществляет  ремонт оборудования. При необходимости осуществляет демонтаж, устанавливает имитатор и своими средствами и силами отправляет (отвозит) в проверочную организацию или завод изготовитель. После проведения необходимых процедур получает технически исправный прибор, своими средствами и средствами доставляет его на объекты Заказчика и проводит монтаж и пусконаладочные работы. Сдает узел учета в эксплуатацию при присутствии представителя Заказчика, теплоснабжающей организации.
3.2. При выходе из строя оборудования узлов учета после истечения гарантийного срока эксплуатации установленного на оборудование, стороны оформляют акт технического состояния, Исполнитель выставляет счет Заказчику о стоимости оборудования (ремонт неисправного). Заказчик оплачивает 50% выставленного счета авансом, оставшуюся сумму  после восстановления работоспособности узлов учета. С подписанием двухстроннего акта выполненных работ.
3.3. В случае ремонта оборудования Исполнитель завершает работы внеочередной метрологической проверкой приборов. Стоимость работ по внеочередной метрологической проверке определяется на основании отдельно выставленного счета. 
3.4. Исполнитель организовывает работы по периодической метрологической Госповерке приборов учета оборудования, подлежащего очередной метрологической проверке, предпроверочной подготовке и сдаче оборудования в органы Государственной метрологической службы (доставка оборудования осуществляется за счет сил и средств Исполнителя, который так же несет ответственность за сохранность оборудования). После проведения поверки оборудования Исполнитель производит монтажные и пусконаладочные работы и осуществляет ввод узлов учета в эксплуатацию.
4. СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ	
4.1. Стоимость работ по договору составляет ____________________________________________
	4.2. Оплата производится  по факту выполненных работ, в течение 30  банковских дней, на основании акта выполненных работ. 

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ 
5.1. Ежемесячно по окончании работ, между Заказчиком и Исполнителем оформляется двусторонний Акт выполненных работ.
5.2. Заказчик в течение 10 дней со дня получения Акта выполненных работ обязан направить Исполнителю подписанный Акт выполненных работ или мотивированный отказ от приемки выполненных работ.
5.3. В случае если имеются основания сомневаться в достоверности / правильности показаний приборов учета, любая сторона договора вправе инициировать проверку комиссией функционирования узлов учета с участием теплоснабжающей организации. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узлов учета. В случае подтверждения правильности показаний приборов учета, затраты на внеочередную проверку несет сторона договора, потребовавшая проведения внеочередной проверки.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА	
6.1. Настоящий Договор заключен с _________________ г. и действует по  31.12.2015 г.	

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
7.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей, возложенных на Исполнителя  настоящим договором, последний несет имущественную ответственность, в пределах стоимости работ по настоящему договору.										
7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, применяются действующие нормы законодательства Российской Федерации.										7.3. Стороны не несут ответственности, если невозможность выполнения обязательств наступает в силу непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств, в т.ч. войны, стихийных бедствий, изменений в Законодательстве и т.д.

8.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ	
	8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Заказчика,  второй у Исполнителя.
	8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если  они выполнены в письменной форме и  подписаны  уполномоченными  представителями  сторон.
	8.3. Переписка, связанная с заключением и исполнением настоящего Договора, переданная средствами факсимильной связи, имеет юридическую силу.	
	8.4. Заказчик может получать консультации по телефону по вопросам правильной эксплуатации и хранению приборов.
   8.5. В случае изменения юридических адресов или банковских реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга.
   8.6. Исполнитель выполняет работу своими силами, своим инструментом и принадлежностями. 
   8.7. Возникающие споры по настоящему Договору Стороны пытаются урегулировать с соблюдением претензионного порядка. Претензия рассматривается Стороной договора, в течении 5 рабочих дней. В случае не разрешения разногласий, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
  8.8. К настоящему Договору прилагаются и являются неотъемлемой частью:
Техническое задание	- Приложение №____.
Перечень коммерческих узлов учета  – Приложение № ____.
9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН

Заказчик: 

ЛГ МУП «УК ЖКК»	Исполнитель:

628672,РФ, ХМАО - Югра, г. Лангепас, 
ул. Ленина 11В т. (34669) 2-89-90
ИНН 8607100226 КПП 860701001 
БИК 047162782
р/сч 40702810800100000244
в  Филиале «Западно-Сибирский» ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие»
г. Ханты-Мансийск
к/сч 30101810771620000782
ОГРН 1048600402025 		

	

Директор ЛГ МУП «УК ЖКК»

_________________В.В. Кулаков
м.п.