Закупочная документация 
о проведении конкурса на право заключения договора аренды нежилого муниципального объекта, находящегося в хозяйственном ведении
ЛГ МУП «УК ЖКК»
Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
 г. Лангепас                                                                                              2016 год
ИНФОРМАЦИЯ О конкурсе состоит из следующих частей:
№	Содержание	Информация	
1	Наименование Организатора, контактная информация	Наименование: Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» (далее ЛГ МУП «УК ЖКК»)
Почтовый адрес: 628672, г. Лангепас, ул. Ленина, д.11в;
Место нахождения: 628672, г.Лангепас, ул. Ленина, д.11в;
E-mail:  JKKLangepas@yandex.ru.
Тел./факс 8 (34669) 2-89-90
Контактное лицо: Ходжаев Валерий Кутбидинович.
Тел. 8 (34669) 2-07-03	
 2	Вид
и предмет закупки	Открытый конкурс. 	
3	Описание, технические характеристики и место расположения имущества, права на которое передается по договору аренду 	Нежилые помещения, расположенные на 2 и 3 этаже, Здания, расположенного по адресу: г. Лангепас, ул. Ленина 11В. Общая S помещений составляет - 609, 77 кв. м. 
	
4	Срок действия договора аренды	с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2019 года. 
	
 5	Целевое назначение муниципального имущества	Здание Ленина 11В - только под размещение административного аппарата предприятий (ООО, ОАО, СП и т.п.).
	
6	Начальная (максимальная) цена договора. Порядок формирования цены договора.	Сумма договора составляет:  6 304 944 рублей 00 копеек, в том числе НДС, ежемесячный платеж за объект составляет 137 064 рублей 00 копеек с НДС. 
	
7	Требования к техническому состоянию объекта 	Содержать имущество в надлежащем техническом состоянии, для чего при необходимости заключать договоры об эксплуатационном обслуживании Имущества, возмещать ЛГ МУП «УК ЖКК» затраты на коммунальные услуги, производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт.  	
 8	Форма, сроки и порядок оплаты услуг

Информация об обременении имущества	Безналичный расчет, авансирование услуг не предусмотрено.
Заказчик производит оплату ежемесячно за фактически выполненный Исполнителем объем работ, в течение 30 банковских дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.
Имущество является предметом договоров залога, в обеспечении кредитных договоров заключенных с ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».	
9	Место и срок подачи заявок, дата и время окончания срока подачи заявок.

Порядок подачи заявок.	Заявки принимаются по адресу: 628672, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Лангепас, ул. Ленина, д.11в, приёмная,
с 12.02.2016 года с 08.00 по местному времени по 02.03.2016 года до 17.00 часов по местному времени.
1. Участник подает заявку для участия в конкурсе, а также все необходимые документы (п.14 конкурсной документации) до истечения срока подачи заявки. Заявка подается по форме (Приложение №1)  и в порядке, установленном  конкурсной документацией.
2. Заявка на участие в конкурсе подается на бумажном носителе (Приложение №1 к конкурсной документации),  в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Участник размещения заказа вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).
3. Все документы, входящие в состав заявки, должны  быть составлены на русском языке. Наличие опечаток, помарок, дописок, технических и арифметических ошибок не допускается, за исключением исправлений, заверенных печатью участника и завизированных лицами, уполномоченными на подписание заявки на участие в конкурсе.
4. Все листы конкурсной заявки (за исключением описи документов) должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены на последнем листе - на обороте листа печатью участника размещения заказа (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и подписаны участником размещения заказа или лицом, уполномоченным таким участником размещения заказа на основании доверенности.	
10	Дата рассмотрения заявок	Рассмотрение заявок состоится с 03.03.2016 года (с 08.00 по местному времени),  по 04.03.2016 года (до 17.00 по местному времени).	
11	Срок заключения договора	Договор должен быть заключен в течение пяти дней с момента подписания протокола рассмотрения и оценки заявок.	
12	Требования к содержанию, форме, оформлению и составу заявки на участие в открытом конкурсе	Заявка участника должна включать в себя:     
1)   Заявку, оформленную по форме (Приложение №1 к конкурсной документации).
2)   Опись документов, входящих в заявку, с указанием количества листов.
3)   Документы согласно п.14 настоящей документации.	
13	Требования к участникам открытого конкурса	Соответствие участников размещения заказа требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом торгов, а именно:
1) не проведение реорганизации или ликвидации участника размещения заказа - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) не приостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;
3) отсутствие у участника размещения заказа задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупок по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
4) отсутствие в предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных муниципальных нужд» реестре недобросовестных поставщиков сведений о размещении заказа;
5) отсутствие в предусмотренном Федеральным законом от 18 июля 2011 года №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» реестре недобросовестных поставщиков сведений об участниках закупок;
6) обладать профессиональной компетентностью, финансовыми и трудовыми (кадровыми) ресурсами, оборудованием и другими материальными возможностями, надежностью, опытом и репутацией, необходимыми для исполнения договора;
7) организация должна быть включена в реестр операторов по обработке персональных данных, согласно Федеральному закону №152-ФЗ «О персональных данных» (данное условие является обязательным с 01.01.2011 в соответствии с положениями ФЗ №152 «О персональных данных»);
8) отсутствие фактов возбуждения уголовных и административных дел по профессиональной деятельности в отношении руководителей и сотрудников организации.
 Участник процедуры закупки должен включить в состав заявки следующие документы, подтверждающие его соответствие вышеуказанным требованиям.
а) заверенные печатью и подписью участника копии документов подтверждающих квалификацию участника, реестр договоров с указанием контрагентов (наименование, ИНН), даты заключения, сроков, стоимости и предмета договоров, информации об исполнении обязанностей по договорам (сумма погашенной задолженности).
б) учредительные документы:
1. копия (скан) свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
2. копия (скан) свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
3. копия (скан) выписки из ЕГРЮЛ;
4. письмо ИФНС об упрощенной системе налогообложения или нормативный акт, определяющий освобождение от уплаты НДС (при наличии);
5. реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
в) иные документы, которые, по мнению участника процедуры закупки, подтверждают его соответствие установленным требованиям, с соответствующими комментариями, разъясняющими цель предоставления этих документов.
г) документы, подтверждающие избрание и назначение лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (далее – руководитель), если от имени юридического лица действует не руководитель, дополнительно к указанным документам представляется доверенность, выданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, и документ, подтверждающий назначение на должность, и\или иной документ (ы), подтверждающий (щие) полномочия представителя.
д) документы, подтверждающие внесение средств, в качестве обеспечения заявки.
Все документы должны быть заверены печатью и подпись участника.
Не предоставление документов, предусмотренных настоящим пунктом, а равно направление заявки на участие в конкурсе и приложений документов не по форме и не в порядке, установленном в конкурсной документации, является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе соответствующего участника размещения заказа.	
14	Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе	1. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсной комиссией.
2.  Участники размещения заказа, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3. Участники размещения заказа, пожелавшие присутствовать при вскрытии конвертов должны предоставить документ, удостоверяющий личность и зарегистрироваться у секретаря комиссии до начала заседания комиссии.  В случае если от имени участника размещения заказа действует иное лицо, кроме документа, удостоверяющего личность, требуется предоставить доверенность на осуществление действий от имени участника размещения заказа, заверенную печатью участника и подписанную руководителем участника размещения заказа.
4. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам размещения заказа о возможности изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками.
5. Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе,  которые поступили заказчику до окончания срока подачи заявок. В случае установления факта подачи одним участником размещения заказа двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого участника размещения заказа, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются, и возвращаются такому участнику.
6. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого участника размещения заказа, конверт с заявкой на участие в конкурсе который вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
7. Протокол вскрытия конвертов с  конкурсными заявками подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии не позднее дня, следующего за днем вскрытия конвертов с  заявками на участие в конкурсе,  размещается на официальном сайте не позднее чем через три дня со дня подписания такого протокола комиссией.	
15	Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе	1. Комиссия рассматривает конкурсные заявки на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным разделом 14. Срок рассмотрения и оценки конкурсных заявок не может превышать пятнадцать дней со дня вскрытия конвертов с конкурсными заявками. По результатам рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе участника размещения заказа или об отказе в допуске к участию в конкурсе.
2. Комиссия отклоняет конкурсную заявку в случае:
- если участник размещения заказа  предоставляет документацию ложную, несоответствующую действительности;
- если участник размещения заказа, представивший данную конкурсную заявку, не соответствует квалификационным требованиям;
- если конкурсная заявка не соответствует требованиям конкурсной документации;
- если участник размещения заказа находится в реестре недобросовестных поставщиков;
- при наличии документально подтвержденного негативного опыта сотрудничества Заказчика с участником размещения заказа.
3. Комиссией оформляется протокол рассмотрения конкурсных заявок, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии не позднее дня, следующего за днем окончания рассмотрения конкурсных заявок, и размещается на официальном сайте не позднее чем через три дня со дня подписания такого протокола комиссией.	
16	Порядок оценки заявок  на участие в открытом конкурсе

	1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным в заказе на аренду. Заявки на участие в конкурсе рассматриваются в течение трех дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
2. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора.
3. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения:
·        о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок,
·        об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены,
·        о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе,
·        о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров,
·        о присвоении заявкам значений, по каждому из предусмотренных критериев оценки заявок на участие в конкурсе,
·        а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера.
4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.	
                                                   Порядок пересмотра цены договора.
№	Содержание	Информация	
	Порядок пересмотра цены договора 	По соглашению сторон цена договора может быть изменена в сторону увеличения. 
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения	
	Величина повышения цены	 10 000 рублей

 Дата, время, график проведения осмотра объекта.
№	Содержание 	Информация	
	Условия проведения осмотра объекта	1.Осмотр объекта, право заключения договора аренды на который выносится на конкурс, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы.
2.Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.	
	График проведения осмотра	По согласованию с организатором в рабочие дни с 09.00 до 18.00, пятница- с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 12:00 до 14:00)	
 Заключение и изменение договора аренды.
№	Содержание пункта	Информация	
	Изменение условий договора аренды	При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Типовая форма договора аренды муниципального имущества муниципального образования город Лангепас, согласована с КУМИ администрации города.	
              Положение о закупках Заказчика опубликовано на сайте www.zakupki.gov.ru. Наилучшей признается Заявка на участие в Запросе предложений, содержащая лучшие условия поставки товаров, представленная Участником, наиболее полно соответствующим требованиям конкурсной документации.
              При представлении заявки, содержащей предложение о цене договора на 25 или более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора, указанной Организатором закупки в извещении об осуществлении закупки, участник, представивший такую заявку, обязан в составе такой заявки представить расчет предлагаемой цены договора и её обоснование.
              Организатор закупки вправе отклонить заявку, если установит, что цена, предложенная участником закупки, занижена на 25 или более процентов по отношению к начальной (максимальной) цене договора, указанной Организатором закупки в извещении о закупке, при отсутствии расчета предлагаемой цены контракта и (или) ее обоснование либо по итогам проведенного анализа представленного расчета и обоснования цены договора Организатор закупки пришел к обоснованному выводу о невозможности участника исполнить договор на предложенных им условиях.
              Решение Организатора закупки об отклонении заявки незамедлительно доводится до сведения участника, направившего заявку, фиксируется в протоколе проведения соответствующей процедуры закупки с указанием причин отклонения заявки.