Приложение №4
Проект договора подряда
па выполнение работ по очистке от снега и наледи кровель жилых домов
г. Лангепас                                                                                                             «___» __________ 2015 года
Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Кулакова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице_________________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны,   на основании протокола заседания закупочной комиссии №________________                  заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик принимает на себя подряд на выполнение собственными силами и средствами работы по очистке от снега и наледи кровель жилых домов города Лангепаса в объеме _______________(далее по тексту – объект), согласно Приложения №_______ являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Объем работ может корректироваться в процессе выполнения работ. 
1.2. Содержание и объем выполняемых работ определяется заявкой, согласованной Подрядчиком и утвержденной Заказчиком.
1.3. Стоимость работ, порученных Подрядчику по настоящему договору, определяется по факту выполненных объемов работ. 
1.4. Начало работ  с момента подписания договора. 
1.5. Подрядчик обязуется выполнить и сдать работы по очистке от снега и наледи кровель жилых домов  города Лангепаса, в срок до 31 марта 2016 г.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Ориентировочная стоимость работ по настоящему договору составляет __________________________________________________________________________________.
2.2. Оплата работ, выполняемых Подрядчиком, производится путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 30 дней, по факту выполненных объемов работ, на основании подписанных обеими сторонами актов о приемке выполненных работ, и предоставленных счетов-фактур. 
2.3. Начало работ: __________________.
2.4. Окончание работ: _______________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
3.1. Подрядчик принимает на себя обязательство:
3.1.1. Выполнять работы, указанные в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с Приложением №____, заявкой Заказчика, условиями настоящего договора,  не позднее 24-х часов после получения заявки. Снежные свесы с кровли и карнизов, сосульки, наледь, представляющие угрозу пешеходам, должны быть ликвидированы немедленно.
3.1.2. Обеспечить качественное выполнение работ в соответствии с условиями настоящего договора. 
3.1.3. За шесть часов письменно, либо посредство факсимильной связи, уведомить Заказчика о дате и времени сдачи объекта. 
3.1.4. Принять у Заказчика, перед началом производства работ по акту приема-передачи технического состояния, объект с указанием адреса. 
3.1.5. Подрядчик обязуется после очистки скатной кровли обеспечить свободный доступ к входным группам жилых домов (подъездам) и съездам мусорокамер, а также обеспечить безопасность прохода пешеходов.
3.1.6. Подрядчик обязан исполнить полученные в ходе работы указания Заказчика, за свой счет исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки в течение 15 дней. 
3.1.7. При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать:
- Постановление Госстроя России№ 170 от 27 сентября 2003 г.;
- правила техники безопасности и требования пожарной безопасности при оказании услуг.
3.1.8. Подрядчик в своей деятельности руководствуется и в обязательном порядке исполняет действующие правила и нормы по безопасному ведению работ, в том числе при производстве работ на высоте, обеспечивает безопасные условия труда и соблюдение правил техники безопасности персоналом. 
3.1.9. Подрядчик обязан незамедлительно уведомить Заказчика о любом происшествии во время выполнения работ на объекте, в том числе повреждении или гибели имущества, гибели или увечье персонала и принимаемых мерах по устранению последствий происшествия. 
3.1.10. Подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный здоровью и имуществу третьих лиц, с момента передачи Заказчиком по акту приема-передачи технического состояния объекта Подрядчику с указанием адреса, до момента подписания сторонами актов выполненных работ, в которых указан фактический объем (скаты кровли) и адрес производства работ. 
3.1.11. Выполненные объемы работ по каждому объекту подтверждать актом о приемке выполненных работ и предоставлять Заказчику. 
3.1.12. Подрядчик использует собственные инструменты и другой инвентарь, необходимый для выполнения работ.  Инструменты и оборудование Подрядчика должны удовлетворять требованиям стандартов качества, безопасности, санитарным и гигиеническим нормам, действующим на территории РФ. Очистка кровель выполняется только деревянными или пластмассовыми лопатами. 
3.1.13. Работы должны  выполняться с соблюдением законодательства Российской Федерации, Правил по охране труда при работе на высоте, утвержденных приказом Минтруда и социальной защиты РФ от 28.03.2014г. №155н.  
3.1.14. Наряды-допуски по работе на высоте при очистке кровли оформляет Подрядчик. Обеспечивать работников  средствами индивидуальной защиты для работы на высоте должен Подрядчик. Подрядчик самостоятельно привлекает необходимое количество рабочих для выполнения работ по очистке кровли. 
3.1.15. Очистка осуществляется  с соблюдением норм охраны труда и техники безопасности. Ответственным за технику безопасности является Подрядчик.  Работы по очистке кровли должны производиться после инструктажа сотрудников.
3.1.16. Независимо от уклона кровли, очистка кровли от снега и наледи осуществляется при обязательном применении рабочими испытанных предохранительных поясов и прочной страховочной веревки. Рабочие должны иметь нескользящую обувь.
3.1.17. В течение 3–х дней, с даты подписания акта выполненных работ или акта  о прекращении работ, вывезти с объекта принадлежащее Подрядчику оборудование, инструменты, мусор. 
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Выполнить работу собственными силами. 
3.2.2. Требовать оплаты выполненной работы в соответствии с п.2.1. настоящего договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик обязан:
4.1.1. Осуществить оплату работы Подрядчику, исходя из установленной договором стоимости, и согласно подписанных обеими сторонами актов о приемке выполненных работ, и надлежаще оформленной счет-фактуры.
4.1.2. Обеспечить готовность объекта для проведения работ: своевременный, беспрепятственный доступ на кровлю, оповещение жильцов о проведении работ. 
4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, а также за соблюдением сроков их выполнения. 
4.2.2. Заказчик не несет ответственности в отношении выплаты установленной законом компенсации за причиненный ущерб, несчастный случай, травму или гибель рабочего или иного лица, принятого для выполнения работ Подрядчиком, за исключением случаев, возникших вследствие действий или упущений Заказчика.
4.2.3. Запретить работы в случае  нарушения  п. 3.1.12, п. 3.1.13, п. 3.1.14, п. 3.1.15, или по иным обстоятельствам, если имеются на то причины (угроза жизни рабочих, повреждение оборудования и т.д.). 

5.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае обнаружения недостатков (наличие снежного покрова на кровле толщиной более 20 см.) при приемке выполненных работ, Подрядчик обязан устранить их безвозмездно  в установленный Заказчиком срок. Если недостатки по вине Подрядчика не были устранены, или не устранены в установленный срок, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещение причиненных убытков. 
5.2. Подрядчик обязан возмещать суммы штрафов и иных платежей, налагаемых на Заказчика за нарушения Подрядчиком требований нормативных документов в области экологии и строительства, возникших в результате выполнения работ по настоящему договору. 
5.3. Подрядчик несет ответственность за повреждение покрытия скатной кровли. В случае обнаружения повреждения покрытия Подрядчик обязуется произвести ремонт за свой счет и собственными средствами. 
5.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации и отраслевым законодательством.
5.5. На период выполнения работ по настоящему договору Подрядчик несет ответственность перед третьими лицами за причиненный им ущерб, вызванный его действиями. 
5.6. Подрядчик обязуется проводить расследования несчастных случаев, произошедших с работниками Подрядчика на территории Заказчика. 
5.7. В соответствии с ГК РФ, в случае нарушения сроков выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ. 

6. ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
6.1. В течение суток после уведомления Подрядчиком о готовности объекта к сдаче принять фактически выполненные работы (скатов кровли) по акту с указанием фактического объема и адреса производства работ. 
6.2. В случае обнаружения недостатков (наличие снежного покрова на кровле толщиной более 20 см.) при приемке выполненных работ Подрядчик обязан устранить их за счет собственных средств и собственными силами в установленный Заказчиком срок. Если недостатки по вине Подрядчика не были устранены или не устранены в установленный срок, Заказчик вправе отказаться от приемки объекта и подписания акта выполненных работ. 
6.3. Претензии по качеству очистки кровли оформляются соответствующими актами и доводятся до сведения Подрядчика не позднее 3-х рабочих дней с момента составления акта-претензии. На основании этого акта Подрядчик обязан устранить недостатки в срок не позднее 24 часов. 
6.4. По результатам проверки Заказчик может приостановить оплату услуг по очистке кровли и вывозу снега до выполнения своих обязательств Подрядчиком.
6.5. Подрядчик гарантирует качество и безопасность выполняемых работ  на весь период действия договора.

7. ОСОБЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Подрядчик выезжает на очистку кровли по письменной заявке Заказчика при объеме работ не менее 500 м2. 
7.2. Подрядчик имеет право отложить выполнение данной работы во время обильного снегопада или при температуре воздуха ниже -250С, о чем в письменной форме должен известить Заказчика.
7.3. Подрядчик производит очистку не менее одного полного ската кровли. 
7.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью. 
7.5. При изменении юридического адреса, платежных реквизитов стороны немедленно уведомляют друг друга в письменной форме.

8. ПОРЯДОК РЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров и  в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий – 15 календарных дней.
8.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы и невозможности урегулирования этого спора переговорами должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет виновная сторона. 
8.3. Спор между сторонами, который невозможно разрешить путем переговоров, разрешается в Арбитражном суде ХМАО-Югры. 

9. ИЗМЕНЕНИЯ В ДОГОВОРЕ
9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола. 

10.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения всех договорных обязательств обеими сторонами. 
10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 
10.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае:
- если Подрядчик своевременно не приступает к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным;
- если во время выполнения работ станет очевидным, что работа  не выполняется надлежащим  образом.
10.4. Сроки договора могут быть изменены из-за сложившихся погодных условий по предварительному письменному согласованию сторон. В этом случае стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору. В случае если изменения влекут  за собой изменения в калькуляции (стоимости договора), так же составляется дополнительное соглашение. 

11. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:	         ПОДРЯДЧИК:	
		
628672,РФ, ХМАО - Югра, г. Лангепас, 
ул. Ленина 11В т. (34669) 2-89-90
ИНН 8607100226 КПП 860701001 
БИК 047162782
р/сч 40702810800100000244
в  Филиале «Западно-Сибирский» ПАО 
«Ханты-Мансийский Банк Открытие»
г. Ханты-Мансийск
к/сч 30101810771620000782
ОГРН 1048600402025 	

Директор ЛГ МУП «УК ЖКК»

_______________В.В. Кулаков

М.п.