Приложение № 1 
К договору № _____ от _______

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по обслуживанию
общедомовых приборов учета энергоресурсов (ОДПУ)

г. Лангепас
 2016 г.
1. Общие сведения

1.1.	Предмет договора	Обслуживание общедомовых приборов учета энергоресурсов (ОДПУ) за счет проведения плановых и внеплановых работ по обслуживанию систем коммерческого учета энергоресурсов в объеме данного технического задания.	
1.2	Основание для проведения работ:	Подписанный сторонами Договор и приложения к Договору .	
1.3. 	Заказчик:	ЛГ МУП «УК ЖКК»	
1.4. 	Начало выполнения работ 	___________  2016 года	
1.5. 	Окончание выполнения работ:	31.12.2016 года	
1.6.	Периодичность предоставляемой услуги	ежемесячно	

2. Перечень плановых и внеплановых работ.

 Цели:

- Обеспечить комплекс работ и мероприятий по поддержанию общедомовых приборов учета энергоресурсов  в работоспособном состоянии, в течение всего срока их эксплуатации, с проведением необходимых регламентных работ.

2.1. Услуга состоит из следующих компонентов, представленных в таблице №1.

Таблица № 1

Компонент услуги	Базовый	Дополнительный	
Плановые работы:	да		
Периодический осмотр			
Профилактическое обслуживание			
Внеплановые работы	да	Предоставляется по мере необходимости с заключением дополнительного соглашения к существующему Договору.	

2.2. Подробная структура всех компонентов услуги представлена в таблице №2.

Таблица № 2

Номер элемента	Наименование работы	Состав работ	Периодичность выполнения работ по обслуживанию узла учета:	
			Горячее водоснабжение	Тепловой энергии	Холодного водоснабжения	
I. Плановые работы	
Периодический осмотр.	
1.1	Проверка технического состояния приборов учета
	Внешний осмотр оборудования узла учета, проверка на отсутствие течи на измерительных участках.
Протирка ветошью от пыли внешних и внутренних поверхностей пульта;
Проверка целостности пломбирования, проверка целостности корпуса прибора и наличия механических повреждений, наличие посторонних предметов, сверка номеров и показаний, наличие напряжения питания.
Проверка состояния первичных преобразователей (расходомеров, датчиков температуры, давления) – по индикации показаний его работы.
Поддержание в работоспособном состоянии устройств передачи телеметрической информации. (Ethernet, GSM – устройства).	Ежемесячно, 
не реже 2 раз в месяц	Ежемесячно, 
не реже 2 раз в месяц	Ежемесячно,
 не реже 2 раз в месяц	
1.2.	Нештатные ситуации	Диагностика и при необходимости устранение тех неисправностей, которые можно устранить на месте без снятия оборудования

При невозможности устранения неисправности на месте с составлением соответствующего Акта (при присутствии Заказчика) 	По факту возникновения неисправности, а так же при заявках Заказчика

Уведомить Заказчика и РСО (в течении суток)	По факту возникновения неисправности, а так же при заявках Заказчика

Уведомить Заказчика и РСО (в течении суток)	По факту возникновения неисправности, а так же при заявках Заказчика

Уведомить Заказчика и РСО (в течении суток)	
1.3	Съем (сбор) регистрируемых параметров энергоресурсов	Мониторинг на месте установки узла при выходе из строя сигнала (отсутствии) подключения к системе диспетчеризации. 
Анализ и выявление причин неисправности приборов учета;
Снятие показаний приборов учета.
Предварительный анализ результатов измерений, анализ ошибок и определение ошибок их возникновения, распечатка и окончательный анализ.
Проверка погрешностей, если более 2%, то сразу устранить неисправность.
Предоставление отчетных ведомостей энергоресурсов Заказчику и РСО	Ежемесячно, 
1 раз в месяц (на 21 число текущего месяца)	Ежемесячно, 
1 раз в месяц (на 21 число текущего месяца)	Ежемесячно, 
1 раз в месяц (на 21 число текущего месяца)	
Профилактическое обслуживание.	
1.4.	По результатам внешних осмотров проводится	Проверка работоспособности закрытием
до отказа с последующим открытием
регулирующих органов задвижек и вентилей; 	1 раз в 6 месяцев	1 раз в 6 месяцев	1 раз в 6 месяцев	
		Проведение промывки проточной части
расходомеров; 	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	
1.5	Контроль наличия масла в гильзах датчиков температуры
	Контроль за наличием масла в гильзах термопреобразователей сопротивления. 	2 раза в год, весной и осенью	2 раза в год, весной и осенью	-	
1.6	Ревизия контактных соединений	Зачистка следов окисления контактных винтовых площадок с протяжкой винтовых зажимов шин в электрощитовых, контактных площадок и разъемов приборов, входящих в состав узла учета.	2 раза в год, весной и осенью
	2 раза в год, весной и осенью
	2 раза в год, весной и осенью
	
1.7	Проверка целостности кабелей и соединений
	Проверка целостности проложенных сигнальных и силовых кабелей узла учета.
Измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей	2 раза в год, весной и осенью	2 раза в год, весной и осенью	2 раза в год, весной и осенью	
1.8	Демонтаж / монтаж оборудования узла учета 	Демонтаж / монтаж оборудования узла учета 
Програмирование вторичных приборов учета энергоресурсов	При замене оборудования, проведении поверочных работ, В соответствии со сроками проведенных ранее поверок и межповерочными сроками работы приборов	При замене оборудования, проведении поверочных работ, В соответствии со сроками проведенных ранее поверок и межповерочными сроками работы приборов	При замене оборудования, проведении поверочных работ, В соответствии со сроками проведенных ранее поверок и межповерочными сроками работы приборов	
1.9	Сдача узла учета в коммерческую эксплуатацию
	Сдача узла учета в коммерческую эксплуатацию, устранение замечаний, выданных представителями ЭСО. 	В соответствии со схемой учета согласно требованиям НТД 	В соответствии со схемой учета согласно требованиям НТД	В соответствии со схемой учета согласно требованиям НТД	
II. Внеплановые работы:	
2.1	В случае выхода из строя оборудования ОДПУ	Предоставление Заказчику обоснование затрат на ремонт/замену оборудования с приобретением необходимых материалов.	В течение 3-х дней с момента выявления неисправности	В течение 3-х дней с момента выявления неисправности	В течение 3-х дней с момента выявления неисправности	
2.2	Ремонтно-восстановительные работы	Ремонтно-восстановительные работы с последующим допуском узла учета в коммерческую эксплуатацию	Незамедлительно, после согласования с Заказчиком	Незамедлительно, после согласования с Заказчиком	Незамедлительно, после согласования с Заказчиком	

3. Требования

3.1 Общие требования:
При производстве работ по обслуживанию ОДПУ и ремонтно-восстановительным работам на объектах необходимо обеспечить:
•	Устойчивое функционирование оборудования общедомовых приборов учета энергоресурсов.
•	Контроль над техническим состоянием оборудования ОДПУ и программно-аппаратного комплекса.
•	Выявление и устранение сбоев, неисправностей в работе оборудования и программно-аппаратного комплекса (ПАК).
•	Организацию поверочных работ для приборов, входящих в узел учета в соответствии со сроками проведенных ранее поверок и межповерочными интервалами.
•	Обязательное оперативное исполнение заявок на устранение сбоев и неисправностей, в согласованные сроки с Заказчиком.
•	Выполнение дополнительных требований Заказчика по частичной и локальной модернизации, усовершенствованию систем учета энергоресурсов (с заключением отдельного договора, в случае необходимости).
•	Быстрое и качественное производство ремонтно-восстановительных работ.
•	Исполнитель должен обеспечить полноценное функционирование и восстановление работоспособности ОДПУ, на время необходимое для проведения ремонта или поставки нужного оборудования за счёт подменного фонда Исполнителя. При этом, в случае, если оборудование, снятое по признакам отказа, не подлежит ремонту или ремонт силами Исполнителя невозможен, Исполнитель должен  составить заключение или дефектный акт о непригодности оборудования к эксплуатации и направить его Заказчику.

3.2. Нормативно технические требования.
При проведении работ необходимо:
3.2.1. соблюдать требования следующих нормативно-технических документов:
•	Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. №115, Минюст РФ 02.04.2003 г.);
•	Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей (утв. Госэнергонадзором Минтопэнерго РФ 07.05.1992 г., в ред. Письма Минтопэнерго РФ от 25.12.1994 г. №42-6/40-ЭТ)
•	Правилами устройства электроустановок, утв. Приказом Минэнерго от 20.05.03 №187 с изменениями на 20.03.03;
•	Межотраслевыми правилами по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок в редакции Изменений и дополнений, утв. Постановлением Минтруда РФ от 18.02.2003 и Приказом Минэнерго РФ от 20.02.2003;
•	Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 №6, зарегистрировано в Минюсте РФ 21.01.2003 г. №4145
•	Инструкцией  по применению и испытанию средств защиты, используемых в электроустановках утв. Приказом Минэнерго России от 30.06.2003 №261.
3.2.2. руководствоваться требованиями следующих руководящих нормативных документов: 
•	Гражданский кодекс РФ Часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Часть 3 от 26.11.2001 N 146-ФЗ, Часть 4 от 18.12.2006 N 230-ФЗ ; 
•	Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(действующая редакция от 19.04.2013);
•	Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
•	Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями);
•	Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".
•	Постановление Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»
•	СанПиНы;
•	Правила и нормы регламентирующие работу поставщиков;

3.3. Требования безопасности
3.3.1. Организация и производство работ по обслуживанию общедомовых приборов учета энергоресурсов должны выполняться строго, в соответствии с требованиями по охране труда, безопасному ведению работ, охране окружающей среды. 
3.3.2. Замечания и указания Заказчика, по обеспечению вышеуказанных требований, носят обязательный характер для персонала Исполнителя, участвующего в организации и производстве работ по сервисной поддержке технических средств безопасности.
3.3.3. Лица, допустившие нарушения вышеуказанных требований, отстраняются от работы и несут административную или иную ответственность в зависимости от характера нарушения, в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Требования по квалификации обслуживающего персонала.
С целью выполнения требований и условий настоящего Технического задания, для обеспечения бесперебойной работы систем учета энергоресурсов Исполнитель должен иметь:
•	постоянно действующую комиссию по проверке знаний по охране труда и иным правилам;
•	инженерно-технический персонал Исполнителя должен иметь соответствующую квалификацию и аттестован. Иметь опыт и собственные ресурсы для производства данного объема работ, а также быть адаптированным к обеспечению бесперебойной работы сложных программно-аппаратных комплексов Заказчика. 
Исполнитель должен предоставить следующий перечень разрешительных документов:
•	Документы, подтверждающие допуск технического персонала Исполнителя к работе в электроустановках.
•	Документы, подтверждающие наличие действующей постоянной комиссии (удостоверения членов аттестационной комиссии по проверке знаний, приказа о создании постоянно действующей комиссии по проверке знаний).

4. Необходимые условия, предшествующие исполнению договора.

4.1 Перед принятием ОДПУ на обслуживание, проводится  его первичное обследование  с целью определения технического состояния.
4.2 Первичное обследование объектов проводит совместная Комиссия Исполнителя и Заказчика. По результатам работы Комиссии составляется «Акт первичного обследования» (Приложение А  )
4.3 На оборудование ОДПУ, находящегося в неработоспособном состоянии оформляется «Дефектная ведомость» (Приложение Б )
4.5	Заказчик назначает лицо и его заместителя, ответственных за взаимодействие с исполнителем по вопросам эксплуатации и обеспечения работоспособности ОДПУ. 
4.6	Заказчик предоставляет Исполнителю документы, позволяющие представлять свои интересы при взаимодействии с ЭСО в части учета энергоресурсов.
4.7	Заказчик обеспечивает свободный доступ к оборудованию ответственным лицам Исполнителя, согласно согласованного списка, для выполнения ими работ, определенных настоящим ТЗ.
4.8	Утверждается следующий порядок оформления, сопровождения и хранения документации, сопровождающей деятельность по предмету договора:

Перечень документации

Наименование	Кто оформляет	Кто сопровождает	Где хранится	
Рабочий проект	Проектная организация	Исполнителем	Заказчик	
Паспорт прибора 	Завод – изготовитель	Исполнитель	Заказчик	
Гарантия на приборы 	Продавец прибора	Исполнитель	Заказчик 	
Гарантия на элементы и узлы прибора учета	Монтажная организация.	Исполнитель	Заказчик	
Акт первичного допуска (акт повторного допуска)	ЭСО	Исполнитель	Исполнитель/Заказчик	
Дефектный акт	Исполнитель	Исполнитель	Исполнитель/Заказчик	
Акт обследования	Исполнитель	Исполнитель	Исполнитель/Заказчик	
Акт разграничения балансовой принадлежности	Заказчик/ ЭСО		Заказчик	
Договор энергоснабжения	Заказчик/ ЭСО		Заказчик	
Журнал учета показаний ОДПУ	Исполнитель	Исполнитель	Исполнитель/Заказчик	
Журнал регистрации работ по обслуживанию и ремонту ОДПУ	Исполнитель	Исполнитель	Исполнитель/Заказчик	

5. Информационные связи

5.1. Заказчик передает Исполнителю:

Наименование документа	Срок предоставления	
Информационные запросы по определенной форме	по требованию	
Информация по объектам, вышедшим из управления	По запросу	
Рабочий проект	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Паспорт приборов 	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Гарантийные документы на приборы 	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Гарантийные документы на элементы и узлы прибора учета	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Акт первичного допуска (акт повторного допуска)	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Акт разграничения балансовой принадлежности	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Документы, предоставляющие Исполнителю право представлять интересы Заказчика при взаимодействии с ЭСО в части учета энергоресурсов	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Прочие документы и  информацию, связанную с ОДПУ	Перед началом обслуживания (в процессе обслуживания) ОДПУ.	

5.2. Исполнитель передает Заказчику:

Наименование документа	Срок предоставления	
Акты выполненных работ	В течение 5 рабочих дней месяца следующего за отчетным.	
Акт о неработоспособности ОДПУ с указанием причин нарушения 	Ежемесячно, в течение 2 дней с момента снятия показаний за текущий период	
Анализ качества ресурсов на соответствие нормативной документации	Ежемесячно, в течение 5 дней с момента снятия показаний за текущий период	
Акт первичного обследования ОДПУ	Перед принятием ОДПУ на обслуживание	
Акт обследования ОДПУ	По требованию Заказчика либо для принятия решения по модернизации (реконструкции) ОДПУ	
Дефектный акт	При выходе ОДПУ из строя, повреждении	
Отчеты о потреблении воды и тепловой энергии ОДПУ за расчетный период	Ежемесячно, в течение 1 рабочего дня с момента снятия показаний.	
Журнал регистрации работ по обслуживанию и ремонту ОДПУ прилагается к Акту выполненных работ (обязательно)	При любых работах, связанных с периодическим осмотром, текущим обслуживанием, внеплановыми работами и аварийно – восстановительными работами.	
Ежемесячный график проведения работ с указанием назначенных лиц, ответственных по каждому МКД, оборудованным ОДПУ	Согласно Таблицы 2	

ПРИЛОЖЕНИЕ А 

АКТ ПЕРВИЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОДПУ

г._______________ «__» __________ 20 __ г.

Мы, ниже подписавшиеся, представитель Заказчика
_________________________________________________________________________ ( наименование организации)
в лице ______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
с одной стороны, и представитель Исполнителя 
_________________________________________________________________________ ( наименование организации)

____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что при обследовании систем ____________________________________________________________________________
(наименование систем и технических средств)
смонтированных______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование наладочной организации, дата монтажа)

по проекту (акту обследования), выполненному 
____________________________________________________________________________
(наименование проектной организации, дата выпуска проекта)

налаженной__________________________________________________________________
(наименование наладочной организации)

УСТАНОВЛЕНО:
техническое состояние системы (технических средств)
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(указать дефекты, неисправности технических средств и системы в целом)

проектная и техническая документация _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(указать наличие, отсутствие документации, дать замечания по ней)

Выводы, предложения:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

Заказчик Исполнитель
___________________ _____________________ 

Представители : ______________________
 ______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ НА ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ

№ п/п	Наименование ОДПУ,
 их состояние	Неисправный узел, деталь,
элемент	Проявление дефекта	
1				
…				

Выводы и предложения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Исполнитель _____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)